කොළඹ – විශේෂ වාර්තාවකි
හෝම් ලෑන්ඩ්ස් සමූහ ව්යාපාරය (Home Lands Group) විසින් තූල්මුල්ල, කොළඹ 05 හි ඉදිකිරීමට යෝජිත, මෙරට විශාලතම දේශීය දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජනය ලෙස සැලකෙන මහල් 40 සුඛෝපභෝගී මහල් නිවාස සංකීර්ණයක් වන “පෙන්ටාරා රෙසිඩන්සීස්” (Pentara Residencies) ව්යාපෘතිය, මේ වන විට නීති විරෝධී අනුමැති හා නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය (UDA) තුළ සිදුවූ දූෂණ චෝදනා හේතුවෙන් දැවැන්ත ආන්දෝලනයකට තුඩු දී ඇත.
මෙම ව්යාපෘතිය සඳහා නීතිමය ක්රමවේදයන් කණපිට හරවමින් අනුමැතිය ලබා දී ඇති බවට බරපතල චෝදනා එල්ල වීමත් සමඟ, UDA ඉවත්කළ සභාපතිවරයා විසින් නිලධාරීන් දෙදෙනෙකුගෙන් යුත් අභ්යන්තර පරීක්ෂණයක් ආරම්භ කර තිබේ. කෙසේ වෙතත්, මෙම පරීක්ෂණය සඳහා පත් කර ඇත්තේ මතභේදාත්මක අනුමැතිය ලබාදීමට වගකිව යුතු බවට වාර්තා වන යසන්ත ප්රදීප් (Yasantha Pradeep) සහ ඊ. එන්. එස්. බී. ඒකනායක (E. N. S. B. Ekanayake) යන ජ්යෙෂ්ඨ නිලධාරීන් දෙදෙනාම වීම පුළුල් විවේචනයට ලක් වී ඇත.
චෝදනා: නීතියට වඩා උසට නැගීම
සිවිල් ක්රියාකාරීන් සහ සැලසුම් විශේෂඥයින් පෙන්වා දෙන පරිදි, මෙම ව්යාපෘතිය සඳහා අනුමැතිය ලබාදීමේදී ප්රධාන නීතිමය උල්ලංඝනයන් තුනක් සිදු වී තිබේ.
- කලාපකරණ (Zoning) උල්ලංඝනය: මෙම ඉඩම පැහැදිලිවම විශේෂ නේවාසික කලාපයක් (Special Residential Zone) ලෙස වර්ගීකරණය කර තිබියදී, එය නීති විරෝධී ලෙස මිශ්ර සංවර්ධන කලාපයක (Mixed Development Zone) කොටසක් ලෙස සලකා ඇත.
- උස සීමාව ඉක්මවීම: නීත්යානුකූල උස සීමාව මීටර් 50ක් වන ප්රදේශයක, මීටර් 120ක් උසැති 40-මහල් මන්දිරයක් සඳහා අනුමැතිය ලබා දී ඇත.
- මුහුණත පළල ව්යාජකරණය: ව්යාපෘතියේ සැබෑ මාර්ග මුහුණතේ පළල මීටර් 30ට වඩා අඩු වුවද, UDA ගොඩනැගිලි නිර්ණායක සපුරාලීම සඳහා එය ව්යාජ ලෙස මීටර් 40ක් ලෙස සටහන් කර ඇත.
රජයේ ගැසට් නිවේදන රෙගුලාසිවලට අනුව, ගොඩනැගිල්ලක උස ගණනය කළ හැක්කේ ප්රවේශ මාර්ග දෙකම එකම කලාපකරණ කාණ්ඩයක් තුළ පිහිටා තිබේ නම් පමණි. මෙම ව්යාපෘතියේ එක් ප්රවේශයක් මිශ්ර සංවර්ධන කලාපයකද, අනෙක විශේෂ නේවාසික කලාපයකද පිහිටා තිබීම හේතුවෙන්, ලබා දී ඇති අනුමැතිය මුළුමණින්ම නීති විරෝධී වේ.
UDA සභාපතිට සහ නිලධාරීන්ට චෝදනා
UDA සභාපතිවරයා විසින් ආරම්භ කළ අභ්යන්තර පරීක්ෂණය, අගමැතිවරයා චීනයේ නිල සංචාරයක සිටියදී නැවත පැමිණීමට පෙර මෙම ගැටලුව යටපත් කිරීමට දරන උත්සාහයක් බවට ක්රියාකාරීහු චෝදනා කරති. “හොරාගෙ අම්මාගෙන් පේන අහනවා වගේ” යැයි සමාජ මාධ්ය භාවිතා කරන්නන් මෙම අභ්යන්තර පරීක්ෂණය විවේචනය කර තිබේ.
ක්ලැසන්ස් (Claessen’s) සහ ටිකෙල්ස් (Tickell’s) මාර්ගවල පදිංචිකරුවන් ද තම විරෝධය පළ කරමින් පවසා සිටින්නේ, සාමාන්ය නිවාස හිමියන්ට තෙමහල්වලට වඩා වැඩි මහල් ප්රමාණයක් සඳහා අනුමැතිය ප්රතික්ෂේප කරන UDA එකම නීති දෙකක් භාවිතා කරමින් සුඛෝපභෝගී මන්දිර සඳහා අනුමැති දෙන බවයි.
ජනාධිපති සහ අගමැතිට පැමිණිලි
පදිංචිකාරියක වන තුසිත කුමාර කුලසිංහම් (Thusitha Kumara Kulasingham) මහත්මිය විසින් UDA නිලධාරීන් ගණනය කිරීම් විකෘති කරමින් මහල් 40ක ඉදිකිරීමට අනුමැතිය ලබා දුන් බවට ජනාධිපතිවරයාට සහ අගමැතිවරයාට නිල වශයෙන් පැමිණිලි කර ඇත.
ජනාධිපති ලේකම් කාර්යාලය (10.10.2025) සහ අග්රාමාත්ය කාර්යාලය (14.10.2025) විසින් පැමිණිල්ල ලැබුණු බව තහවුරු කර ඇති අතර, අක්රමිකතා අනාවරණය වුවහොත් නීතිමය ක්රියාමාර්ග ගැනීමට අදාළ බලධාරීන්ට උපදෙස් දී ඇති බව වාර්තා වේ.
මේ අතර, සිවිල් නිරීක්ෂණ කණ්ඩායමක් වන “මාතෘභූමි” (Mathrubhumi) විසින් UDA සභාපතිවරයාට එරෙහිව අල්ලස් ගැනීම සහ තනතුර අපයෝජනය කිරීම සම්බන්ධයෙන් නඩු පැවරීමට සැලසුම් කර ඇති බව නිවේදනය කර තිබේ.
සංවර්ධකයාගේ ස්ථාවරය
අනෙක් අතට, හෝම් ලෑන්ඩ්ස් සමූහය අවධාරණය කරන්නේ, තම ව්යාපෘතිය සඳහා සියලුම ව්යවස්ථාපිත හා පාරිසරික අනුමැති ලබාගෙන ඇති අතර, “පෙන්ටාරා රෙසිඩන්සීස් සම්පූර්ණයෙන්ම UDA සහ NBRO (ජාතික ගොඩනැගිලි පර්යේෂණ සංවිධානය) රෙගුලාසිවලට අනුකූල” බවයි.
එහෙත් මෙම මතභේදය, ශ්රී ලංකාවේ නාගරික සැලසුම් අංශයේ පාලනයේ පවතින බරපතල අඩුපාඩු නැවත වරක් අනාවරණය කර ඇත. සමාජ ක්රියාකාරිකයෙකු අවධාරණය කළ පරිදි, “නීතියට වඩා උසට කිසිදු මන්දිරයක් නැගිය යුතු නැත. දූෂණය පාලනය නොවන්නේ නම්, කොළඹ අහස මහජන විශ්වාසයේ සුන්බුන් මත සිටගනු ඇත.”
පිළිතුරු ලබාදීමේ අයිතිය:-
මෙම වෙබ් අඩවියේ පළවන පුවතක් හේතුවෙන් යම් පුද්ගලයකුට හෝ පාර්ශ්වයක අපහසුතාවක් පැනනගින්නේ නම් හෝ යම් තොරතුරක් නිවැරදි විය යුතු යැයි යම් පුද්ගලයකුට හෝ පාර්ශ්වයකට හැඟෙන්නේ නම්, ඒ වෙනුවෙන් ප්රතිචාර දැක්වීමට සම්පූර්ණ අයිතිය පවතී. harideshaya.lk නිරන්තරයෙන් නිවැරදි තොරතුරු වාර්තා කිරීමට බැඳී සිටින අතර, වෘත්තීය ආචාරධර්මවලට ගරුකරන අන්තර්ජාල වේදිකාවක් ලෙස පිළිතුරු ලබාදීමේ අයිතියට ගරුකරයි.
ඒ වෙනුවෙන් කරුණාකර අපට දැනුම්දෙන්න..
Email – [email protected]
WhatsApp – +94771474028